為全面推進城鎮老舊小區改造，2021年蕪湖市計劃改造187個老舊小區，涉及29342戶居民，建筑面積288.83萬平米，預計投資6.1億元。截至4月底，已完成設計、圖審和清單編制工作，工程招標基本完成，33個小區開工建設，完成投資4500萬元。

一、完善改造方案制定審查程序。充分尊重居民意愿，梳理涉及安全管理、居住功能提升、環境治理、后續長效管理等方面的改造內容，以“菜單”方式征求居民意見，科學制定改造方案，在小區內公示，確保居民無異議后，領導小組辦公室組織專家對方案進行會審，通過后，縣(市)、區有關部門辦理后續項目立項、招標等手續。

二、實施連片改造。積極謀劃連片組團改造新模式，將灣沚區56個城鎮老舊小區改造項目整合歸并為12個片區，無為市49個城鎮老舊小區劃分為五大片區實施成片改造，在弋江區、南陵縣、鏡湖區設計方案中根據小區功能短板、基礎設施匱乏相對集中的獨棟、零星以及體量小但分屬不同管理主體的城鎮老舊小區，統籌安排、統一規劃，成片組團，推進相鄰小區及周邊小區聯動改造，實現區域片區服務設施、公共空間共建共享。

三、推動設計、施工、運營一體化建設模式。考慮到老舊小區改造的復雜性及不確定性，為有效解決設計與施工、運營的銜接問題，強化整個項目的統籌規劃和協同運作，積極推動各縣區采用設計、施工、運營一體化建設模式。目前無為市已打捆招標一家有經驗的企業為總包單位，鏡湖區將全區完成設計、施工一體化招標。

四、建設與管理同步推進。采取改造前完成成立小區自主改造委員委、成立業主委員會、選聘專業物業服務的“三步走”舉措，以達到提高改造效率、維護改造成果的目的，讓老舊小區改造落實長效管理機制，物業公司提前與小區改造單位對接，參與改造過程質量監管、工程驗收。