記者6月7日獲悉，沈陽市制定《沈陽市老舊小區改造（園區內）3年行動工作方案》。其中2021年改造121個，2022年和2023年各改造801個。

沈陽市在“十三五”期間共改造老舊小區950個，改造后的老舊小區增加了使用功能，強化了安全設施，完善了園區配套。目前，沈陽市還有1723個老舊小區需進行改造。為此，沈陽市制定方案，將全市2000年6月底前建成并交付使用，房屋住用功能較差、園區配套設施不完善、環境破損嚴重、社區服務設施不健全、不宜整體拆除重建的老舊小區全部納入改造范圍。

01、行動重點

“三年行動”重點突出“一拆五改三增加”。

“一拆”即拆除違建；

“五改”即線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造；

“三增加”即增加社區黨群服務中心等服務用房、增加休閑座椅和城市書屋等設施、增加消防和監控等安全設施。

02、改造原則

按照“先標準后設計，先功能后提升，先拆違后改造，先地上后地下”的原則。

03、改造內容

分為基礎類（必改項目）、完善類（可改項目）、提升類（宜改項目）和后續管理類。

具體包括：

實施道路改造，重新修建破損瀝青路面；

完善養老、托育、助餐、家政保潔、郵政快遞末端綜合服務站等社區專項服務設施；

在征得居民同意的前提下，利用小區空地及周邊存量土地，建設各類配套設施和公共服務設施，增加公共活動空間等。

04、還將堅持

改造還堅持拆舊更新與文化傳承相結合，堅持與基礎設施、背街小巷、公共服務設施改造相同步，堅持改管并重，落實后續長效管理，健全造血功能等。

其中，在后續長效管理方面，沈陽市將積極引入社會資本參與改造、提供專業化或保障型物業服務，對無法召開業主大會的住宅小區，可由區（縣）政府指定信譽良好的國有物業服務企業提供保障型物業服務；探索建立改造后老舊小區維修資金專戶，促進小區改造后維護更新進入良性軌道。